タイルの再利用と復原で
「旧簡易保険局庁舎」の意匠を継承

ホシノアーキテクツ代表 星野裕明氏

1929年に竣工した旧逓信省簡易保険局庁舎は、近代日本建築をリードしてきた建築家グループである、逓信省営繕課による設計。古典主義からモダニズムへの移行期の建築であり、アールデコやセセッションの影響が色濃く表れていた。近年はかんぽ生命保険東京サービスセンターとして運用されていたが、2020年解体され、跡地に三井不動産と三菱地所の共同開発による集合住宅、三田ガーデンヒルズが誕生した。

星野──この敷地には高さ制限がありタワーマンションは建てられません。中層の良質な住空間を生み出すプロジェクトとして始まりました。実は13、14階程度の中層集合住宅はありそうでないもので、著名な事例は限られています。都内では広尾ガーデンヒルズなどが近い規模です。決して多くはない事例数ですが、どれも外部環境の豊かさは不可欠で、このプロジェクトでも計画の核となっています。中層ですが千戸以上のボリュームが求められました。全戸が良質な環境を享受できるよう外部に面するようにすると、外壁長さを最大に取らねばなりません。必然的に最大限中庭を開き周囲に容積を振り分ける配棟計画がとられ、中庭を緑豊かな環境とするイメージが共有されていきました。
　 しかし、なんといってもこのプロジェクトの特徴は、歴史建築の跡地利用ということです。簡易保険局は100年近くもここにあって、通りの風景を構成し、人々の記憶に刻まれてきました。道路をはさんで向かい側には、かつての三井家の迎賓館、現在三井グループの綱町三井倶楽部が位置している歴史的な通りの一画です。そこで簡易保険局の正面入口部分に配棟を計画したのが、PARK MANSION棟でした。簡易保険局の躯体そのものは、プログラムも求められる機能も全く違うため新規建物に利用することはできませんが、綱町三井倶楽部の向かい側にあるこのPARK MANSION棟で、外壁の意匠を遺そうという考えが出されたのは自然なことでした。土地のレジェンドを遺していく。これもまた良質な住環境のひとつなのです。

大成建設設計本部 先端デザイン部 部長 渡邉智介氏

渡邉──旧簡易保険局は4階建て。正面中央に4本の柱のある主階段室を中心にシンメトリーなファサードで構成されています。外壁仕上げ材はタイル張り。部分的に石材とテラコッタ装飾などが使われています。このファサードの何をどれほど遺すのか。一から検討が始まりました。

星野──旧簡易保険局のファサード意匠は、車寄せと中央入口の塔状外観にそのデザイン的な中心がありました。主要部分に石材が使われ、テラコッタのエンブレムで装飾されています。また入口扉には意匠ガラスが施され、風除室からエントランスホール、吹抜といった主動線のシーケンスには床壁天井にいたるまで、高度なデザインが施されており、そこにこの建物の意匠の核があります。エントランスホール吹抜には石材仕上げの階段と、天井にステンドグラスがヴォールト状に張られていました。検討の結果、このような高度な意匠が集中している旧簡易保険局の中央入口部分の外観と内観の意匠を継承していくという方針がとられました。躯体が残せるわけではありませんが、仕上げ材を剥離、ストックして新しい建物に極力再利用する計画が立てられました。

大成建設設計本部 先端デザイン部
伝統・保存設計室 室長 杉江夏呼氏

杉江──再利用できる材料や仕上げ材は解体前に取り外して、まずは一時保存する工程が組まれました。中央入口部分の解体は最後に残し、外壁タイル、石材をすべて生かし取りしました。また、エントランスホール吹抜階段手すり笠木の石材、天井のステンドグラスも既存躯体から取り外し、ストックしました。ただしストックしたタイルはすべて再利用できるわけではありません。生かし取りの工程で割れや欠けが生じます。一般的にタイルが再利用できる割合は10%に満たないと言われています。意匠を継承するのは中央入口部分に限定していますが、それでも生かし取りできたタイルだけでは足りません。新たな建築にはオリジナルタイルの再利用の他に、今回新たに製作した復原タイルも使用されています。

大成建設設計本部 設計第4部 室長 團塚紀祐氏

團塚──リノベーション建築では、既存部位を再利用しつつ、ある部分は新しいデザインで仕上げるハイブリッドが一般的です。しかしこのレジデンスのエントランスエリアが目指しているのは歴史的な空間性です。そのため現在の技術で歴史的意匠を新築することになります。それはもはや現在におけるクラフトマンシップの再現ともいえるでしょう。昔の手仕事によるムラやバラつきから生まれるディテールを、現代の技術で実現するわけです。

星野──復原だけではありません。新築ですから、既存建物には存在しない部位もあるわけで、しかしその部位も周囲のデザインコードに合わせた意匠を施します。たとえばエントランスホールの格天井。これは既存にはないのですが、周囲のスタイルに合わせて新たにデザインしました。また床の石張りパターンも既存には存在していませんでしたが、新たにパターンを創作しました。ただ既存建築の随所に用いられていた図柄を引用することで、空間の質を変えずに連続させています。説明がないと、新旧の区別はつかないでしょう。オールドクラフト・アンド・ニューテックというコンセプトに基づき、この建物のデザイン密度は非常に高いものになっています。